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이번 연말, 서울 아파트 청약 시장에서 굵직한 소식이 하나 나왔습니다.
바로 84㎡(국민평형) 아파트 무순위 청약이 12월 1일부터 단 2일간 진행된다는 소식인데요.
이번에 공급되는 물량은 계약 취소(부적격·불법행위)건으로 다시 나오는 물량이며,
당첨 시 9억 원 넘는 시세 차익이 기대돼 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 뜨겁습니다.
📍 청약 대상 아파트 정보
항목내용
| 단지명 | 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 |
| 위치 | 서울 동대문구 전농동 |
| 공급형 | 전용 84㎡ A형 2가구 / 84㎡ D형 1가구 |
| 방식 | 무순위 청약(줍줍), 100% 추첨 |
💰 당첨 시 예상 수익… 무려 9억 원대?
- 분양가
- 84㎡A: 10억 2,930만 원
- 84㎡D: 10억 4,460만 원
- 최근 실거래가
- 19억 5,000만 원 (2024.10 기준)
👉 단순 계산해보면 최소 9억 원 이상 시세 차익 가능.
💡 발코니 확장 및 옵션 선택 비용 2,400~2,700만 원 정도 추가되지만, 폭발적인 메리트는 그대로입니다.
🏡 규제 조건은?
이번 물량이 더 주목받는 이유는 바로 규제 회피 가능성 때문입니다.
- ✔ 전매 제한 없음 (최초 당첨 발표일 기준 3년 경과)
- ✔ 실거주 의무 없음
- ✔ 토지거래허가구역 아님(84㎡에 한함)
즉, 실거주는 물론 투자 접근도 가능한 거의 '프리패스형' 물건이라고 볼 수 있습니다.
📝 신청 자격 및 일정
항목내용
| 청약 가능 대상 | 서울 거주 무주택 세대주 |
| 청약 기간 | 12월 1일 ~ 12월 2일 |
| 당첨자 발표 | 12월 5일 |
| 계약금 | 10% (12월 15~22일 납부) |
| 중도금 | 60% (2025년 1월 12일) |
| 잔금 | 30% (2025년 2월 9일) |
| 재당첨 제한기간 | 10년 적용 |
📌 청약통장 필요 없음
→ 그래서 ‘줍줍 청약’이라고도 불립니다.
🎯 누가 노려볼까?
이 물량은 특히 아래 조건에 해당하는 사람에게 유리합니다.
✔ 서울 거주자
✔ 무주택 세대주
✔ 청약 통장이 없거나 이미 청약 이력이 있어도 기회 잡고 싶은 경우
✔ 실거주는 원하지만 가격 부담이 컸던 실수요자
✔ 규제가 없는 투자 가치 높은 상품 찾는 경우
🧱 단지 특징도 탄탄한 편
- 초역세권(청량리역 1호선·분당선·GTX 예정)
- 복합 상업지구 위치 → 생활 인프라 우수
- 랜드마크 프리미엄 + 희소한 대형 단지 이미지
입지만 봐도 경쟁률이 상당할 것으로 보입니다.
✨ 마무리
이번 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약은
규제가 거의 없고, 시세 차익 포텐셜이 높은 드문 기회라는 점에서 관심 가져볼 만한 물량입니다.
2일간 짧게 열리는 만큼,
응모 조건·서류·일정 꼼꼼하게 확인해보시고
놓치지 마세요.
"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."
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