🏠 디딤돌대출 vs 보금자리론, 뭐가 다를까?

 

내 집 마련을 준비할 때 가장 많이 비교하는 정책대출이 바로
디딤돌대출과 보금자리론이에요.

둘 다 정부가 서민과 무주택자의 주택 구입을 돕기 위해 만든 정책대출이지만,
조건과 금리가 조금씩 다르기 때문에 나에게 맞는 상품을 고르는 것이 중요합니다.

오늘은 두 대출의 차이, 자격조건, 금리, 대출한도까지
한눈에 정리해볼게요.

 

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🔍 한 줄 비교 먼저 보기

상품특징

디딤돌대출	조건만 맞으면 금리가 가장 저렴함
보금자리론	조건이 더 넓고 주택가격 기준도 여유로움

👉 조건 충족하면 디딤돌,
👉 조건이 안 되거나 금액이 더 필요하면 보금자리론이라는 공식이 있습니다.

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📌 1. 자격 조건 비교

	디딤돌대출	보금자리론
소득기준	부부합산 연소득 6,000만원 이하(생애최초.2자녀이상 가구 7,000 신혼부부 8,500만원) 순자산가액 4.88억 이하 무주택세대주	부부(미혼인경우 본인) 연 7,000만원/ 대출신청일 기준 혼인신고 7년이내 신혼부부(결혼예정자)8,500만원/미성년자녀 1자녀 9000만원/다자녀가구 1억원
대상주택가격	5억 이하(신혼,2자녀 이상 6억)	6억 이하

 

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📌 2. 금리 비교

2025년 기준 일반적인 금리 범위는 이렇게 나옵니다👇

상품평균 금리

디딤돌대출	약 2.15% ~ 3.45%
보금자리론	약 3.4% ~ 4.15%

금리만 놓고 보면 디딤돌이 훨씬 저렴해요.
그래서 조건만 충족된다면 대부분 디딤돌이 1순위입니다.

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📌 3. 대출 한도

	디딤돌대출	보금자리론
최대한도	일반 2억원(생애최초 주택구입자 2.4억원, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구 3.2억원) 이내	최대 3.6억원(다자녀 · 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)
상환방식	원리금균등·원금균등	동일

 

👉 대출금액이 4억 이상 필요하면 보금자리론이 더 현실적인 선택입니다.

 

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📌 4. 이런 분이라면 디딤돌대출 추천

✔ 소득이 기준 이하(6천~7천만)
✔ 6억 이하 주택 구입 예정
✔ 금리가 가장 중요
✔ 신혼부부 / 다자녀 / 한부모 가정

이 경우 우대금리까지 적용되면 금리가 정말 저렴해질 수 있어요.

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📌 5. 이런 분은 보금자리론이 맞아요

✔ 소득이 디딤돌 기준을 초과
✔ 6억이하 주택 계획
✔ 대출금액이 디딤돌보다 더 필요

조건이 맞지 않는다면 보금자리론이 훨씬 유연하고 접근성이 좋아요.

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✔ 한눈에 정리표

구분디딤돌대출보금자리론

금리	⭐ 아주 낮음	중간
조건	비교적 까다로움	여유 있음
대출한도	다소 아쉬움	넉넉함
대상주택	6억 이하	9억 이하

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✨ 결론

 

✔ 조건 맞으면 → 디딤돌대출이 가장 이득 ✔ 조건이 안 맞거나 금액이 더 필요하면 → 보금자리론이 답

둘 다 고정금리 상품이라 금리가 계속 변동되는 시기에
안정적으로 상환계획을 세울 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

 

 

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